הבדלים בין גרסאות בדף "MichaelaScholz199"

מתוך ויקי עמותת המקור
מ (דף חדש: [http://bg.wikipedia.org/wiki/България Родината ни] е малка страна, все пак е с необикновено разнообразна натура и …)
 
(החלפת הדף עם '{{ספאם}}')
 
שורה 1: שורה 1:
[http://bg.wikipedia.org/wiki/България Родината ни] е малка страна, все пак е с необикновено разнообразна натура и това е една от първопричините в крайните  няколко месеци изключително много да се умножи търсенето на недвижимости от  страна на чужденци с цел живеене, понеже България предоставя много добри възможности изрично в тази сфера. Също така красотата на нашата природа, и притегателните и достъпни цени се считат  голямото приоритет на нашите имоти пред останалите, противополагайки ги с тези в други държави. Едни от най-харесваните курорти за отдих и престой са черноморските почивни  селища – например {Варна|Бургас|Слънчев бряг|Несебър|Свети Влас|Обзор|Златни пясъци|Приморско и др., също така планинските курорти - като Пампорово и др. 
+
{{ספאם}}
Гореотбелязаните градове, както и други  големи населени места в страната ни – примерно София, имат възможност за растеж на  тероторията и могат да обезпечат възвръщаемост на направената капиталовложение.  В случай че вложителите намислят да станат собственици на определен  имот на територията на държавата ни, най-правилно е да се консултират с специалисти, практикуващи точно в областта на имотите - те винаги биха могли да ги защитят от евентуални нечестни действия извършени от строители и различни субекти – продавачи, биха  могли да обезпечат най- максимална помощ на техните изгоди при получаване на  имуществото, получаване на владението над на имота, последваща закрила  в случаите, когато е нужна, ще преговарят уговорки на съглашения със строителни предприятия и дружества, реализиращи управление в жилищата, които представляващи ЖК.
 
Пестенето на консултантския правен хонорар в доста немалка  процент от случаите може де доведе до много  сериозни и твърде често дори  крайни щети за придобиващите имота лица. Икономисвайки си  юридическата закрила  , която е нормално да е и на евтини цени, купувачите незабелязано подлагат под заплаха развитието на придобиване на  недвижимото имущество и слагат под опасност  обезпечеността на собствените си вложения.
 
Преди да се захванете каквито и да е действия по преговори и договаряне  с дадена фирма, за предпочитане е на първо място да  разследвате фирмата, от която го придобивате в случай че закупувате  от предприятие-строител или физическото лице, също и самият недвижимост ако  е препродажба. Това проучване ще Ви помогне да да предприемете най-целесъобразното решение. Нашата  кантора можем да Ви помогнем в изследването  както и на напълно цялата документация, от които прехвърлителят извлича собствеността си – ако става дума за строителна предприятие би трябвало да се знае дали са им уредени строителните права, има ли разрешение и разрешение за строеж, какво  представлява теренът, на който се строи, реално ли не е натоварил с  ипотеки недвижимостта  и т.н. Точно тези са безусловно важни неща, тъй като необръщането на нужното внимание в този първоначален фаза може да  донесе след себе си до твърде големи ситуации отпосле.
 
В последните няколко години българските строителни фирми, както и  местните  и чуждите вложетели, придобиха горчив опитност с т. нар.  продажби на зелено. При тези прехвърляния вложителят подписва, а в някои  обстоятелства и не сключва предварителен договор с предприятието-строител за сключване на  акт за собственост за придобиване на недвижимост, в случая се поема  ангажимент за дял от сумата, която се явява покупна сума да я изплати  отпреди да е станал реално собственик на недвижимостта  .  Накрая  става това, че инвеститорът е платил почти пълната цена и в  мига, в който желае да стане собственик, обектът или не е финализиран, или е негоден за заселване, тъй като не е снабден с акт 16 от надлежните институции. Строителите твърдят, че не не притежават финансови средства или че не нямат съдействие от компетентните институции и  препятствайки прехвърлителния процес, стават източник за генериране на големи  вреди на местни и предимно чужди предприемачи. Към този  момент точно това е и една от причините инвеститорите да предпочитат да купуват финализирани обекти, въпреки че стойността им е по-голяма.
 
Но в много случаи съществува начин купувачите да гарантират  сигурността и при придобиването на собственост с предварителен договор. Това се осъществява чрез  следните действия, осъществени последователно:
 
1. Първо потърсете помощ от професионалисти – прависти, във връзка със сключването на първоначален договор - единствено юристите ще защитят в най-голяма степен вашите  предварителни уговорки и никога няма да позволят да сключите каквото и да е, което в бъдеще би било във клиентска вреда.
 
2. На следващо място – даването Ви на всички необходими актове, важни за продажбата на имота. [http://bg.wikipedia.org/wiki/Документ Документите] са много на видове и се издават от различни органи и пропускането единствено даже на  единствен от тях би могло да препятства покупко- продажбата. Друго важно  нещо, дори и самостоятелно да разпишете нотариалния акт в на датата на  сделката, добре е адвокат да го прегледа преди това, тъй като  многобройни са актовете на недоглеждане и впоследствие на отрицателни последствия и за двете страни по сделката.
 
3. Осъществяването на необходимите задължителните по право регистрации като приключи  подписването на нотариалния акт - това са регистрацията в кадастъра при смяна на собствеността, изискуемата регистрация на чужденците, които са собственици на имоти в БУЛСТАТ  регистъра и т.н. По-голяма част хора с различно от юридическо обучение, извършващи услуги в тази област изпускат този значим момент, а това води след себе си множество нежелани последици - примерно парични санкции за пропускане на срокове и т.н. - [ http://недвижимостьвболгарии.org/болгариянедвижимость.html Элитная недвижимость  Болгарии]
 

גרסה אחרונה מ־21:17, 27 באוגוסט 2012


זהירות! דף זה חשוד בפעולות ספאם ולכן מועמד למחיקה. אם אתה חושד שפעולה זו שגויה, נא לעבור להיסטוריה של הדף ולשחזר אותו במידת הצורך.



עדכון אחרון לדף על־ידי תומר בתאריך 27/08/2012.



ישנם כעת 1,734 דפים מדווחים.